In Vermarktung
persönlich. individuell. anders.
Mit einer durchdachten Vorgehensweise und professioneller Vermarktung zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Zuverlässig und ohne Aufwand!
Sie möchten Ihre Immobilie in Kelkheim verkaufen?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist ein anspruchsvoller und zeitintensiver Prozess. Vom Festlegen des Angebotspreises bis hin zum rechtssicheren Vertragsabschluss gibt es zahlreiche Schritte, die sorgfältig geplant werden müssen.
Gerlach Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Kelkheim und die Umgebung: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und attraktiv (z. B. durch Home Staging) und begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer – und darüber hinaus. Mit Erfahrung und Gelassenheit, auch in herausfordernden Zeiten.
Mit einer Kombination aus persönlicher Betreuung, umfassender Marktkenntnis und modernen digitalen Lösungen machen wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Kelkheim so einfach wie möglich. Zu jedem Zeitpunkt unserer Zusammenarbeit haben Sie vollen Einblick und können alle Schritte rund um Ihre Immobilie in Echtzeit nachverfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, klare Kommunikation und erstklassigen Service. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, kontinuierlicher Weiterbildung und umfassender Marktkenntnis vor Ort.
Möchten Sie Ihre Immobilie ohne Stress verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie mich unter 06084 9039890 an. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Kelkheim
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Kelkheim und Umgebung
Fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und der regionalen Gegebenheiten.
Komplettservice für Ihren Erfolg. Professionelle Betreuung vom ersten Gespräch bis zur abschließenden Übergabe.
Weitreichendes Netzwerk von Fachleuten sowie mehr als 1.500 Maklerkollegen national und international.
Exklusiv und kreativ: Wir präsentieren Ihre Immobilie auf höchstem Niveau (z. B. mit unserem Premium-Service Home Staging).
Sie überlassen Ihre Immobilie einem unabhängigen Maklerbüro mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und kontinuierlicher Weiterbildung.
Zahlreiche Kunden haben bereits ihre Immobilie in Kelkheim und Umgebung erfolgreich mit Gerlach Immobilien verkauft und empfehlen uns weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Kelkheim in den letzten Jahren entwickelt?
Wie in vielen Regionen Deutschlands, sind auch für Kelkheim die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen. Besonders seit 2020, aufgrund der niedrigen Baufinanzierungszinsen, gab es einen weiteren kräftigen Anstieg. Mit Beginn der Ukraine-Krise und den damit verbundenen wirtschaftlichen Herausforderungen (Energiekrise, Inflation, steigende Zinsen) haben die Preise in unterschiedlichem Ausmaß nachgelassen. Der energetische Zustand von Immobilien spielt inzwischen eine immer größere Rolle bei der Preisentwicklung.
Wie ist die aktuelle Nachfrage nach Immobilien für Kelkheim?
Die Nachfrage nach Immobilien für Kelkheim und der umliegenden Region bleibt weiterhin hoch. Besonders gefragt sind Immobilien mit guten Energieeffizienz-Werten. Der Mietmarkt ist weiterhin angespannt, da der Bedarf an Wohnraum nach wie vor groß ist.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Kelkheim.
Im ersten unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir gemeinsam Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie startet mit einer präzisen Wertermittlung, der Festlegung eines realistischen Verkaufspreises und der Entwicklung einer durchdachten Verkaufsstrategie.
Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung der rechtlichen Vorgaben sowie der aktuellen Marktentwicklung, der besonderen Merkmale der Lage, Ausstattung und weiteren relevanten Faktoren.
Ein wichtiger Bestandteil der Verkaufsstrategie ist auch die Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie spricht alle potenziellen Käufer gleichermaßen an.
Für eine optimale Verkaufs-Vorbereitung sind vollständige Unterlagen unerlässlich. Fehlende Dokumente beschaffen wir für Sie und digitalisieren sie anschließend. Dies ist auch für die schnelle Entscheidungsfindung der Bank des Käufers erforderlich.
Ihre Immobilie wird professionell für die Vermarktung aufbereitet. Sie erhalten eine Liste mit verkaufsfördernden Maßnahmen (z. B. Gartenpflege, Home Staging). Für eine optimale Präsentation sorgen wir mit hochwertigen Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und, falls nötig, Drohnenaufnahmen.
Gleichzeitig erstellen wir die Verkaufs-Texte für Online-Inserate, das Exposé und die Druck-Broschüre.
Vor dem Verkaufsstart: Wir kündigen die Immobilie in unserer Interessenten-Datenbank, auf der Website und in den sozialen Medien an (inklusive Werbeanzeigen).
Der Verkaufsstart erfolgt mit maximaler Werbewirkung, um so viele potenzielle Käufer wie möglich anzusprechen: Nachbarschafts-Flyer, Präsentation auf unserer Website, in den führenden Immobilienportalen, auf Social Media (einschließlich gezielter Werbeanzeigen), Google, YouTube, Zeitungsanzeigen und ein Verkaufsschild an der Immobilie.
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten, führen eine Vorauswahl durch und koordinieren sowie organisieren die Besichtigungstermine.
Während der Vermarktung erhalten Sie regelmäßige Updates über den Stand der Verkaufsaktivitäten. Zusätzlich haben Sie jederzeit die Möglichkeit, sich über unser Online-Tool einen aktuellen Überblick über Anfragen und andere relevante Informationen zu verschaffen.
Sobald ein Käufer (oder mehrere) gefunden sind, beginnen wir mit der Vorbereitung des Kaufvertrags. Dabei fordern wir einen Finanzierungsnachweis an. Bislang wurde kein Kaufvertrag, den Gerlach Immobilien vermittelt hat, rückabgewickelt, da der Käufer nicht in der Lage war, die Immobilie zu finanzieren.
Für den rechtssicheren Abschluss des Kaufvertrags übernimmt unser Büro die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Kaufvertragsurkunde wird bevorzugt von einem Notariat meines Vertrauens erstellt – es sei denn, der Käufer wünscht etwas anderes. Sie haben ausreichend Zeit, den Entwurf zu prüfen, und in einem persönlichen Gespräch gehen wir den Vertragsentwurf gemeinsam durch. Erst wenn alle offenen Fragen geklärt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung, zu der ich Sie selbstverständlich begleite.
Die Übergabe: Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin zur Seite. Ich begleite Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer und erstelle ein detailliertes Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden kommen auch Jahre nach dem Kauf oder Verkauf wieder auf mich zu, sei es mit speziellen Fragen oder einfach mit der Bitte um eine Empfehlung für Handwerker.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Bei Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie einen Energieausweis.
Was passiert mit dem laufenden Immobilienkredit im Falle einer Scheidung oder Trennung? Wie wird der Immobilienwert berücksichtigt?
Damit Sie nicht lange suchen müssen, haben wir die nötigen Unterlagen zusammengetragen und wo sie diese finden.
Was ist sinnvoller, wenn keiner der beiden Partner in der gemeinsamen Immobilie bleiben möchte?
Tipps zur Auswahl des passenden Käufers Ihrer Immobilie
Vermieten, verkaufen oder in der Immobilie wohnen bleiben? Diese Möglichkeiten haben Sie.
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die malerische Lage im Vortaunus machen Kelkheim zu einem der beliebtesten Wohnorte im Main-Taunus-Kreis. Kelkheim weist zudem einen überdurchschnittlich hohen Kaufkraftindex auf und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort.
Der Main-Taunus-Kreis umfasst insgesamt 14 Städte und Gemeinden. Kelkheim liegt im Westen des Kreises und grenzt im Norden an Glashütten und Königstein, im Osten an Bad Soden und Liederbach, im Süden an Frankfurt am Main sowie im Westen an Hofheim am Taunus und Eppstein.
Kelkheim besteht neben der Kernstadt Kelkheim aus sechs weiteren Stadtteilen: Münster, Hornau, Fischbach, Ruppertshain, Eppenhain und Kelkheim-Mitte. Kelkheim ist die zweitgrößte Stadt im Main-Taunus-Kreis nach Hofheim am Taunus.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Gerlach Immobilien hebt sich in Kelkheim durch maßgeschneiderte Dienstleistungen, umfangreiche Marktkenntnis und einen persönlichen Ansatz hervor. Wir bieten Ihnen einen stressfreien und transparenten Immobilienverkaufsprozess, bei dem Ihre Wünsche und Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen.
Unsere Stärken sind:
Mit Gerlach Immobilien profitieren Sie von einem Makler, der Ihre Immobilie bestmöglich auf dem Markt positioniert und Ihnen mit Expertise zur Seite steht.
Stadtteile: Kelkheim, Münster, Hornau, Fischbach, Ruppertshain, Eppenhain.
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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