In Vermarktung
persönlich. individuell. anders.
Mit einer klaren Planung und hochwertiger Werbung zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Transparent & stressfrei!
Sie möchten Ihre Immobilie in Steinbach verkaufen?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine anspruchsvolle Herausforderung, die eine präzise Planung und viel Zeit erfordert. Vom Festlegen des richtigen Verkaufspreises bis hin zum abschließenden, rechtlich einwandfreien Vertrag gibt es zahlreiche Schritte, die gemeistert werden müssen.
Gerlach Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner für Steinbach und die Umgebung. Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und setzen sie mit maßgeschneiderten Marketingmaßnahmen perfekt in Szene – zum Beispiel durch Home Staging. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer und darüber hinaus. Mit langjähriger Erfahrung, Ruhe und einem klaren Fokus auf den Erfolg, auch in schwierigen Zeiten.
Durch unsere Kombination aus persönlichem Service, tiefgehender Marktkenntnis und digitaler Expertise gestalten wir den Verkaufs- oder Vermietungsprozess Ihrer Immobilie in Steinbach so unkompliziert wie möglich. Dabei haben Sie jederzeit volle Transparenz und können alle Aktivitäten rund um Ihre Immobilie live online verfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine vertrauensvolle Partnerschaft, klare Kommunikation und herausragenden Service. Mit unserer jahrelangen Erfahrung, ständiger Fortbildung und tiefgehender regionaler Expertise sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für den erfolgreichen Immobilienverkauf oder -vermietung.
Sie möchten Ihre Immobilie in Steinbach mühelos und stressfrei verkaufen oder vermieten? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin oder kontaktieren Sie mich direkt unter 06084 9039890. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Service
für einen zügigen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Steinbach.
Umfassende Marktbewertung mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schneller Online-Werteinschätzung.
Unsere Immobilienangebote
in Steinbach und der nahen Umgebung.
Fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt
und die besonderen Merkmale in Steinbach.
Rundum-Betreuung für Ihren Erfolg: Fachkundige Unterstützung vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie.
Ein starkes Netzwerk aus Fachleuten und über 1.500 Maklerpartnern, sowohl national als auch international.
Mit einem innovativen und hochwertigen Ansatz setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene, beispielsweise durch unseren exklusiven Home Staging Service.
Sie vertrauen Ihre Immobilie einem etablierten, inhabergeführten Maklerbüro an, das über mehr als 20 Jahre Erfahrung verfügt und stets auf dem neuesten Stand durch kontinuierliche Weiterbildung ist.
Viele zufriedene Kunden aus Steinbach und der Umgebung haben bereits erfolgreich ihre Immobilien mit Gerlach Immobilien verkauft und empfehlen uns gerne weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Die Immobilienpreise für Steinbach haben in den letzten Jahren ebenfalls einen Anstieg erfahren, ähnlich wie in vielen anderen Regionen. Seit 2020, begünstigt durch die günstigen Baufinanzierungszinsen, kam es zu einem deutlichen Anstieg der Preise. In den vergangenen Monaten, infolge der Ukraine-Krise und der damit verbundenen wirtschaftlichen Herausforderungen wie steigenden Energiepreisen, Inflation und höheren Zinsen, haben sich die Preise jedoch etwas stabilisiert. Besonders der energetische Zustand von Immobilien hat einen immer größeren Einfluss auf die Preisgestaltung.
Die Nachfrage nach Immobilien für Steinbach bleibt weiterhin sehr hoch. Besonders gefragt sind Objekte mit guten Energieeffizienzklassen, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneinsparungen achten. Auch der Mietmarkt ist nach wie vor angespannt, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und -häusern das bestehende Angebot übersteigt.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Steinbach.
In unserem ersten, unverbindlichen Gespräch hören wir uns Ihre Wünsche und Ziele für den Verkauf Ihrer Immobilie an und besprechen alle relevanten Details.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit einer gründlichen Einschätzung, der Festlegung eines fairen Verkaufspreises und einer maßgeschneiderten Strategie.
Die Bewertung orientiert sich an den gesetzlichen Richtlinien und berücksichtigt dabei die aktuelle Marktsituation, die spezifischen Merkmale der Immobilie, deren Zustand sowie die Lage.
Ein wichtiger Teil der Verkaufsstrategie ist zudem die Analyse der potenziellen Käufergruppen, da jede Immobilie für bestimmte Interessenten besonders attraktiv ist.
Für einen effizienten und reibungslosen Verkaufsprozess sorgen wir durch die sorgfältige Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen. Sollte etwas fehlen, übernehmen wir die Beschaffung der fehlenden Dokumente. Anschließend digitalisieren wir alle Unterlagen, um eine zügige Entscheidungsfindung auch durch die Bank des Käufers zu ermöglichen.
Vor dem Verkaufsstart bereiten wir Ihre Immobilie professionell für die Präsentation vor. Sie erhalten von uns eine detaillierte Checkliste mit Maßnahmen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern, wie zum Beispiel die Pflege des Gartens oder Home Staging. Mit hochwertigen Fotos, 360°-Touren, Videos und gegebenenfalls Drohnenaufnahmen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal zur Geltung kommt.
Parallel dazu erstellen wir ansprechende Texte für Online-Inserate, ein detailliertes Online-Exposé und eine ansprechende Druck-Broschüre.
Schon vor dem offiziellen Verkaufsstart informieren wir gezielt unsere Interessenten, präsentieren Ihr Angebot auf unserer Website und verbreiten es über unsere Social-Media-Kanäle – inklusive gezielter Werbeanzeigen.
Der Verkaufsstart erfolgt mit umfassender Werbeunterstützung, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe vorzustellen: Wir verteilen Nachbarschafts-Flyer, präsentieren Ihr Angebot auf unserer Website, in den führenden Immobilienportalen sowie auf Social Media (einschließlich gezielter Werbeanzeigen), Google, YouTube und in Zeitungsanzeigen. Zusätzlich setzen wir ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie ein, um auch lokale Interessenten direkt anzusprechen.
Während der Verkaufsphase übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit den Interessenten, treffen eine erste Vorauswahl und koordinieren Besichtigungstermine in Ihrem Auftrag.
Transparenz hat für uns höchste Priorität: Sie erhalten regelmäßige Updates zum Fortschritt der Vermarktung. Darüber hinaus können Sie jederzeit über unser Online-Tool den aktuellen Stand der Anfragen und Entwicklungen einsehen.
Sobald wir einen oder mehrere potenzielle Käufer gefunden haben, übernehmen wir die abschließenden Verhandlungen und die Erstellung des Kaufvertrags. Dabei stellen wir sicher, dass ein Finanzierungsnachweis vorliegt. Durch unsere sorgfältige Auswahl und Prüfung mussten wir bislang keinen Kaufvertrag rückabwickeln, weil der Käufer die Immobilie nicht finanzieren konnte.
Um den Kaufvertrag rechtlich einwandfrei abzuschließen, übernehmen wir für Sie die komplette Kommunikation mit dem Notariat.
Die Kaufvertragsurkunde wird in der Regel in einem Notariat meiner Wahl vorbereitet, es sei denn, der Käufer bevorzugt ein anderes Notariat. Sie haben ausreichend Zeit, den Vertragsentwurf in Ruhe zu prüfen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir den Entwurf gemeinsam durch und klären alle offenen Fragen. Erst wenn alles geklärt ist, erfolgt die notarielle Beurkundung – und selbstverständlich begleite ich Sie auch dabei.
Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin unterstützend zur Seite. Bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer bin ich persönlich anwesend und stelle sicher, dass alles ordnungsgemäß dokumentiert wird. Gemeinsam erstellen wir ein präzises Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden melden sich auch Jahre nach dem Verkauf oder Kauf bei mir, sei es für fachliche Fragen oder weil sie eine verlässliche Empfehlung für Handwerker benötigen.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Was passiert eigentlich nach dem Notartermin? Wann fließt der Kaufpreis? Wann bekomme ich die Schlüssel für mein neues Zuhause?
Die Immobilie kann auch an gemeinsame Kinder übertragen werden. Doch ist das ratsam?
Der erste Eindruck zählt. Es gibt keine zweite Chance. So machen Sie gute Fotos.
Wenn sich ein Umbau der Immobilie nicht lohnt oder Sie einfach eine neue Umgebung wollen, dann ist der Umzug im Alter der richtige Weg.
Damit Sie nicht lange suchen müssen, haben wir die nötigen Unterlagen zusammengetragen und wo sie diese finden.
Die Nähe zur wirtschaftlich starken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Lage im Vordertaunus machen Steinbach (Taunus) zu einem gefragten Wohnort im Hochtaunuskreis. Steinbach zeichnet sich nicht nur durch eine hohe Lebensqualität, sondern auch durch eine starke Kaufkraft aus.
Steinbach umfasst die Kernstadt und grenzt an die Städte und Gemeinden Oberursel (mit dem Stadtteil Stierstadt), Frankfurt am Main (mit den Stadtteilen Niederursel, Praunheim und Rödelheim), Eschborn (mit dem Stadtteil Niederhöchstadt) und Kronberg im Taunus. Die Stadt liegt im südwestlichen Teil des Hochtaunuskreises, nur wenige Kilometer von Bad Homburg und Frankfurt entfernt.
Steinbach (Taunus) umfasst nur die Kernstadt und hat keine weiteren Stadtteile.
Steinbach hat rund 19.000 Einwohner und ist eine kleine, aber aufstrebende Stadt im Hochtaunuskreis.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Langjährige Erfahrung und Expertise:
Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt kennen wir den regionalen Markt in Steinbach und Umgebung genau. Wir bieten Ihnen eine fundierte Beratung und eine präzise Marktwertanalyse Ihrer Immobilie.
Persönliche Betreuung:
Wir legen großen Wert auf eine individuelle Betreuung und begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss – und darüber hinaus. Ihr Vertrauen ist uns wichtig, deshalb sorgen wir für eine transparente und vertrauensvolle Kommunikation.
Umfassender Service:
Wir bieten Ihnen ein Komplettservice-Paket, das alle Schritte des Verkaufsprozesses abdeckt: von der Wertermittlung über die professionelle Präsentation bis hin zu den rechtlichen und administrativen Aufgaben, die wir für Sie übernehmen.
Gezielte Marketingstrategien:
Wir setzen auf hochwertige Marketingmaßnahmen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Mit professionellen Fotos, 360°-Touren, und gezielten Werbemaßnahmen auf verschiedenen Plattformen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die richtige Zielgruppe erreicht.
Starkes Netzwerk:
Wir verfügen über ein breites Netzwerk an Partnern, darunter Handwerker, Finanzierungsberater und Notare, die uns bei Bedarf unterstützen. So können wir schnelle Lösungen bieten, wenn es um Reparaturen oder rechtliche Fragen geht.
Maximale Transparenz:
Sie können jederzeit den Fortschritt des Verkaufsprozesses verfolgen. Wir bieten Ihnen regelmäßig Updates und ermöglichen Ihnen, die Aktivitäten rund um Ihre Immobilie live online nachzuvollziehen.
Sicherer und schneller Verkaufsprozess:
Dank unserer sorgfältigen Arbeitsweise und unserer Erfahrung im Umgang mit potenziellen Käufern stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess reibungslos abläuft. Bei uns müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass es zu Problemen oder Verzögerungen kommt.
Gerlach Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für den Immobilienverkauf in Steinbach und Umgebung – mit einem klaren Fokus auf Erfolg und Kundenzufriedenheit!
Steinbach (Taunus) umfasst nur die Kernstadt und hat keine weiteren Stadtteile.
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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