Immobilienmakler
für Bad Homburg
& Umgebung
Ute Gerlach Immobilien
persönlich. individuell. anders.
- über 20 Jahre Erfahrung
- beste Referenzen
- persönlich vor Ort
Immobilienmakler für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Bad Homburg
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Bad Homburg?
Eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist keine alltägliche Angelegenheit und zeitaufwändig. Von der Festlegung des Angebotspreises bis zum rechtssicheren Vertragsabschluss gibt es viele Hürden zu nehmen.
Gerlach Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Bad Homburg und Umgebung: Wir setzen Ihre Immobilie mit hochwertiger Präsentation in Szene (z. B. durch Home Staging) und begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer bzw. Mieter, und auch darüber hinaus. Mit Ruhe und Erfahrung, auch in schwierigen Zeiten.
Mit unserem Mix aus persönlichem Kontakt, regionaler Expertise und Digitalisierung gestalten wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Bad Homburg so einfach wie möglich. Zu jedem Zeitpunkt unserer Zusammenarbeit haben Sie volle Transparenz und können online all unsere Aktivitäten rund um Ihre Immobilien „live“ verfolgen.
für Immobilienbewertung
Ute Gerlach
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für vertrauensvolle Zusammenarbeit, Transparenz und herausragenden Service. Sie profitieren von langjähriger Erfahrung, stetiger Fortbildung und regionaler Expertise.
Sie möchten Ihre Immobilie stressfrei verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie jetzt nachstehend Ihren unverbindlichen Beratungstermin oder rufen mich an unter 06084 9039890. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.
Ihre Ute Gerlach
Immobilienmakler Bad Homburg:
unser Service für Sie
Immobilienverkauf
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Homburg
Immobilienvermietung
Immobilienvermietung leicht gemacht.
Immobilienbewertung
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Immobilienangebote
Unsere Immobilienangebote
in Bad Homburg und Umgebung
Gute Gründe für Gerlach Immobilien
Lokale Expertise
Umfangreiche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der örtlichen Besonderheiten.
Service von
A-Z
Rundum-Sorglos-Paket für Ihren Erfolg. Professioneller Service vom Erstgespräch bis nach der Übergabe.
Netzwerk
Großes Netzwerk von Spezialisten sowie national und international tätigen Maklerkollegen (über 1.500).
Präsentation
Hochwertig und innovativ: wir setzen Ihre Immobilie in Szene (z. B. mit dem Premium-Service Home Staging)
Erfahrung
Sie vertrauen Ihre Immobilie einem inhabergeführten Maklerbüro mit über 20-jähriger Erfahrung und stetiger Fortbildung an.
Beste Referenzen
Viele Kunden haben Ihre Immobilie in Bad Homburg und Umgebung bereits mit Gerlach Immobilien vermittelt und empfehlen uns.
Immobilienbewertung Bad Homburg
Der erste Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf ist die Immobilienbewertung. Ein zu hoch oder zu niedrig angesetzter Angebotspreis kann schnell zu großen Vermögensverlusten führen.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Bad Homburg aktuell wert ist?
Online
Preiseinschätzung-
grobe Preisspanne
-
Ergebnis per EMail
-
schell & unkompliziert
Persönlich
Wert-Expertise-
fundierte Bewertung
-
Einfluss aller Faktoren
-
ges. Bewertungsverfahren
Immobilienbewertung persönlich vor Ort
für Immobilienbewertung
Fundierte Bewertung, statt leere Versprechen
Sie möchten statt einer groben Preiseinschätzung lieber eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie?
Senden Sie mir nachstehend Ihre Anfrage. Ich melde mich für eine kurzfristig Terminvereinbarung.
Immobilienwert online ermitteln
Sie erhalten einen groben Schätzwert für Ihre Immobilie.
Der Immobilienmarkt Bad Homburg
Immobilienpreise in Bad Homburg
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Bad Homburg in den vergangenen Jahren entwickelt?
Wie in fast allen Regionen Deutschlands, sind auch die Immobilienpreise in Bad Homburg in den zurückliegenden Jahren gestiegen. Seit 2020, auch bedingt durch die niedrigen Baufinanzierungszinsen, gab es noch einen weiteren deutlichen Anstieg. Seit Beginn der Ukraine-Krise und den damit verbundenen Problemen (Energie, Inflation, steigende Zinsen), sinken die Preise in unterschiedlichem Maße. Vor allem der (energetischen) Gesamtzustand einer Immobilie hat große Auswirkungen.
Wie ist die aktuelle Nachfrage nach Immobilien in Bad Homburg?
Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in Bad Homburg und der näheren Umgebung ist nach wie vor gut. Insbesondere Immobilien für Familien mit HomeOffice-Möglichkeiten und guten Energie-Effizienzklassen werden bevorzugt nachgefragt. Der Miet-Markt ist sehr angespannt.
Kaufpreise für Häuser und Wohnungen sowie Bodenrichtwerte in Bad Homburg
Besuchen Sie dazu unseren aktuellen Immobilien-Markt-Report für Bad Homburg.
Immobilienverkauf
Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Homburg mit Gerlach Immobilien:
Beratungsgespräch
Im ersten unverbindlichen Beratungsgespräch spechen wir über Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich des Verkaufs Ihrer Immobilie.
Immobilienbewertung, Zielgruppen-Analyse & Strategie
Der erfolgreiche Immobilienverkauf beginnt mit der Bewertung Ihrer Immobilie, der Festsetzung eines realistischen Angebotspreises und der Verkaufs-Strategie.
Die Bewertung erfolgt auf Grundlage der gesetzlichen Wertermittlungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage, örtlichen Besonderheiten, Ausstattung, Lage etc.
Auch eine Zielgruppen-Analyse ist Bestandteil der Verkaufs-Strategie. Nicht jede Immobilie passt zu allen Kauf-Interessenten.
Vorbereitung der Angebotsphase
Zu einer perfekten Verkaufs-Vorbereitung gehören vollständige Unterlagen. Fehlende Unterlagen besorgen wir für Sie. Anschließend werden alle Unterlagen digitalisiert. Genauso wie die Bank Ihres Käufers diese für eine schnelle Entscheidung benötigt.
Ihre Immobilie wird für die Präsentation vorbereitet. Sie erhalten eine Check-Liste der verkaufsfördernden Maßnahmen (z. B. Gartenarbeiten, Home Staging). Zur perfekten Präsentation gehörten professionelle Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und ggf. Drohnen-Aufnahmen.
Parallel erfolgt die Erstellung der Verkaufs-Texte für Online-Inserate, Online-Exposé und Druck-Broschüre.
Vor dem Verkaufsstart: Vorankündigung an Interessenten-Kartei, auf Website, in Social Media (auch als Werbe-Anzeigen)
Vermarktung
Verkaufsstart mit voller Werbekraft, um so viele Interessenten wie möglich zu erreichen: Nachbarschafts-Flyer, Präsentation auf unserer Website, in den gängigen Immobilienportalen, auf Social Media (inkl. Werbeanzeigen), Google, YouTube, Zeitungsanzeigen, Verkaufsschild an der Immobilie
Korrespondenz mit Interessenten und Vorselektion, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
Reporting: Während der Vermarktungsphase bekommen Sie regelmäßiges Feedback über den Stand der Verkaufs-Aktivitäten. Zusätzlich können Sie sich über unser Online-Tool jederzeit selbst ein Bild der aktuellen Anfragen etc. machen.
Ist ein Käufer (oder mehrere) gefunden, geht es nach den Abschlussverhandlungen an die Vorbereitung des Kaufvertrags, jedoch nicht ohne einen Finanzierungsnachweis. Noch kein von Gerlach Immobilien vermittelter Kaufvertrag wurde rückabgewickelt, weil sich der Käufer die Immobilie nicht leisten konnte.
Verkauf rechtssicher abwickeln
Um den Kaufvertrag rechtssicher abzuschließen, geht die komplette Kommunikation mit dem Notariat über unser Büro.
Die Kaufvertragsurkunde wird bevorzugt bei einem Notariat meines Vertrauens in Auftrag gegeben – sofern der Käufer nichts dagegen hat. Sie erhalten ausreichend Zeit, den Entwurf zu sichten – in einem persönlichen Gespräch gehen wir den Vertragsentwurf gemeinsamt miteinander durch. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung, zu dem ich Sie selbstverständlich begleite.
Nach dem Verkauf
Die Übergabe: Auch nach dem Verkauf lasse ich Sie nicht im Stich: Ich bin bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer an Ihrer Seite und erstellen ein Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden melden sich oft Jahre nach dem Kauf/Verkauf bei mit, manchmal mit ungewöhnlichen Fragen, oft auch nur mit der Anfrage für eine Handwerkerempfehlung.
Kunden-Feedback
Das sagen Kunden über die Zusammenarbeit mit Gerlach Immobilien
Immobilienangebote in Bad Homburg & Umgebung
Immobilienwissen rund um den Verkauf und die Vermietung in Bad Homburg
Die erfolgreiche Besichtigung
Unsere Tipps zur Durchführung erfolgreicher Besichtigungstermine.
Benötige ich einen Immobilienmakler?
Soll ich meine Immobilie privat verkaufen oder beauftrage ich besser einen Immobilienmakler?
Immobilie verkaufen oder vermieten?
Was ist sinnvoller, wenn keiner der beiden Partner in der gemeinsamen Immobilie bleiben möchte?
Bad Homburg vor der Höhe - Kurzportrait
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands.
Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Bad Homburg liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main.
- 61348, 61350, 61352 Bad Homburg
- Einwohner: ca. 54.200
- Fläche: ca. 51,16 km²
- Ortsteile: 6
- Website Bad Homburg (Link)
Bad Homburg vor der Höhe ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und eine von 7 Städten in Hessen mit Sonderstatus (Übernahme von Aufgaben, die sonst der Landkreis inne hat). Bad Homburg besteht aus 6 Ortsteilen (Innenstadt, Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach).
Schulen:
- 7 Grundschulen
- Maria-Scholz-Schule, Grundschule mit Förderschulzweig
- Gesamtschule Am Gluckenstein
- Humboldt-Schule, Gymnasium
- Kaiser-Friedrich-Gymnasium
- Maria-Ward-Schule, private Real- u. Berufsschule
- Intern. Language School
- accadis International School, privater Kindergarten, Grundschule und Gymnasium
Kindertagesstätten:
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
