Vermietet
Kuscheliges Zuhause für 1-2 Personen
61273, Wehrheim
persönlich. individuell. anders.
Mit einer durchdachten Strategie und erstklassigem Marketing zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Garantiert sicher und ohne Stress!
Möchten Sie Ihre Immobilie für Wehrheim verkaufen?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine komplexe und zeitintensive Aufgabe. Vom Festlegen des Verkaufspreises bis zum rechtsgültigen Vertragsabschluss gibt es zahlreiche Aspekte zu beachten.
Gerlach Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienpartner für Wehrheim und der Umgebung. Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell (z. B. durch Home Staging) und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und darüber hinaus. Dabei gehen wir mit Ruhe und Erfahrung, auch in herausfordernden Situationen, vor.
Durch eine Kombination aus persönlicher Betreuung, lokaler Expertise und modernen digitalen Werkzeugen machen wir den Verkaufs- oder Vermietungsprozess Ihrer Immobilie für Wehrheim so unkompliziert wie möglich. Zu jeder Zeit unserer Zusammenarbeit haben Sie vollständige Transparenz und können alle unsere Aktivitäten rund um Ihre Immobilie in Echtzeit online einsehen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine zuverlässige Zusammenarbeit, Offenheit und erstklassigen Service. Sie profitieren von jahrelanger Erfahrung, kontinuierlicher Weiterbildung und tiefgehender Kenntnis der Region.
Möchten Sie Ihre Immobilie einfach und ohne Sorgen verkaufen oder vermieten? Buchen Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie mich unter 06084 9039890. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Wehrheim
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Wehrheim und Umgebung
Tiefgehende Expertise im regionalen Immobilienmarkt sowie ein fundiertes Verständnis für die lokalen Gegebenheiten.
Komplettservice für Ihren Erfolg – professionell betreut vom ersten Gespräch bis über die Übergabe hinaus.
Weitreichendes Netzwerk von Fachleuten sowie mehr als 1.500 Maklerkollegen, die sowohl national als auch international tätig sind.
Exklusiv und kreativ: Wir präsentieren Ihre Immobilie auf eindrucksvolle Weise (z. B. durch unseren Premium-Service Home Staging).
Sie geben Ihre Immobilie in die Hände eines unabhängigen Maklerbüros mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und kontinuierlicher Weiterbildung.
Zahlreiche Kunden haben ihre Immobilie in Wehrheim und der Umgebung erfolgreich mit Gerlach Immobilien vermittelt und sprechen ihre Empfehlung aus.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Wehrheim in den letzten Jahren entwickelt?
Ähnlich wie in vielen anderen Regionen Deutschlands sind auch die Immobilienpreise für Wehrheim in den letzten Jahren gestiegen. Seit 2020 kam es, begünstigt durch die niedrigen Baufinanzierungszinsen, zu einem spürbaren Preisanstieg. Doch seit der Ukraine-Krise und den damit verbundenen Herausforderungen wie Energiekrise, Inflation und steigenden Zinsen sind die Preise in unterschiedlichem Maße wieder gesunken. Besonders der (energetische) Zustand einer Immobilie hat in dieser Zeit einen erheblichen Einfluss auf die Preisentwicklung.
Wie gestaltet sich die aktuelle Nachfrage nach Immobilien für Wehrheim?
Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken für Wehrheim und der näheren Umgebung bleibt weiterhin stark. Besonders Immobilien mit einer guten Energieeffizienzklasse sind gefragt. Der Mietmarkt hingegen ist weiterhin stark angespannt.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Wehrheim.
Im ersten unverbindlichen Beratungsgespräch erörtern wir gemeinsam Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie startet mit einer präzisen Wertermittlung, der Festlegung eines marktgerechten Preises und einer maßgeschneiderten Verkaufsstrategie.
Die Bewertung erfolgt auf der Grundlage der rechtlichen Vorgaben zur Wertermittlung sowie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklung, spezifischer örtlicher Gegebenheiten, Ausstattungsmerkmale und der Lage.
Ein wichtiger Bestandteil der Verkaufsstrategie ist auch die Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie spricht alle potenziellen Käufer gleichermaßen an.
Für eine optimale Verkaufs-Vorbereitung sind vollständige Unterlagen unerlässlich. Fehlende Dokumente beschaffen wir für Sie. Anschließend werden alle Unterlagen digitalisiert, damit auch die Bank des Käufers sie schnell einsehen kann, um eine zügige Entscheidung zu treffen.
Ihre Immobilie wird für die Präsentation professionell aufbereitet. Sie erhalten eine Checkliste mit verkaufsfördernden Maßnahmen (z. B. Gartenpflege, Home Staging). Für die ideale Präsentation erstellen wir hochwertige Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und gegebenenfalls Drohnenbilder.
Gleichzeitig erstellen wir ansprechende Verkaufstexte für Online-Inserate, ein Online-Exposé und eine Druck-Broschüre.
Vor dem Verkaufsstart erfolgt eine Vorankündigung in unserer Interessenten-Datenbank, auf der Website und in den sozialen Medien (auch als Werbeanzeigen).
Der Verkaufsstart erfolgt mit maximaler Werbewirkung, um so viele potenzielle Käufer wie möglich zu erreichen: Nachbarschafts-Flyer, Präsentation auf unserer Website, in den bekannten Immobilienportalen, in sozialen Netzwerken (einschließlich bezahlter Werbeanzeigen), auf Google, YouTube, in Zeitungsanzeigen und mit einem Verkaufsschild an der Immobilie.
Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten, die Vorauswahl sowie die Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine.
Während der Vermarktungsphase halten wir Sie regelmäßig über den Fortschritt der Verkaufsaktivitäten auf dem Laufenden. Zudem haben Sie die Möglichkeit, über unser Online-Tool jederzeit einen Überblick über die aktuellen Anfragen und Entwicklungen zu erhalten.
Sobald ein Käufer gefunden ist, kümmern wir uns um die Vorbereitung des Kaufvertrags – jedoch erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Bisher wurde noch kein durch Gerlach Immobilien vermittels Vertrag rückabgewickelt, weil der Käufer die Immobilie nicht finanzieren konnte.
Um den Kaufvertrag rechtskonform abzuschließen, übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit dem Notariat für Sie.
Die Kaufvertragsurkunde wird in der Regel von einem Notariat meines Vertrauens erstellt – es sei denn, der Käufer hat Einwände. Sie haben ausreichend Gelegenheit, den Entwurf in Ruhe zu prüfen, und wir besprechen diesen gemeinsam in einem persönlichen Gespräch. Erst wenn alle Unklarheiten beseitigt sind, wird der Vertrag notariell beurkundet, und ich begleite Sie selbstverständlich dabei.
Die Übergabe: Auch nach dem Abschluss des Verkaufs stehe ich Ihnen weiterhin zur Seite. Bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer bin ich persönlich anwesend und erstelle ein detailliertes Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden nehmen auch Jahre nach dem Kauf oder Verkauf wieder Kontakt mit mir auf – sei es wegen spezieller Fragen oder einfach nur, um eine Empfehlung für einen Handwerker zu erhalten.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Was passiert mir Ihrer Immobilie wenn Sie umziehen?
Was ist sinnvoller, wenn keiner der beiden Partner in der gemeinsamen Immobilie bleiben möchte?
Der erste Eindruck zählt. Es gibt keine zweite Chance. So machen Sie gute Fotos.
Neben einem barrierefreien Umbau kann im Alter auch eine Immobilienteilung interessant werden
Was passiert eigentlich nach dem Notartermin? Wann fließt der Kaufpreis? Wann bekomme ich die Schlüssel für mein neues Zuhause?
Was passiert mit dem laufenden Immobilienkredit im Falle einer Scheidung oder Trennung? Wie wird der Immobilienwert berücksichtigt?
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Lage im Naturpark Taunus machen Wehrheim zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität inmitten einer grünen und naturnahen Umgebung. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hochtaunuskreis.
Wehrheim gehört zum Hochtaunuskreis und umfasst insgesamt 4 Ortsteile: Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Es liegt nordwestlich von Frankfurt und besticht durch seine ideale Kombination aus Natur und Nähe zur wirtschaftlichen Metropole.
Wehrheim besteht aus der Kernstadt Wehrheim und den Ortsteilen Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal. Wehrheim liegt im Hochtaunuskreis und grenzt an die Region Frankfurt, wodurch es eine attraktive Wohnlage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber darstellt.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Gerlach Immobilien zeichnet sich als Immobilienmakler in Wehrheim durch folgende Merkmale aus:
Diese Eigenschaften machen Gerlach Immobilien zu einem vertrauenswürdigen Partner für Immobilienangelegenheiten für Wehrheim.
Stadtteile: Friedrichsthal, Obernhain, Pfaffenwiesbach
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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