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persönlich. individuell. anders.
Mit durchdachter Strategie und professionellem Marketing
zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Kompetent, zuverlässig und stressfrei!
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Kronberg?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist ein weitreichender Schritt und kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Vom Ermitteln des richtigen Marktwertes bis hin zum rechtssicheren Abschluss des Kaufvertrages müssen zahlreiche Aspekte berücksichtigt werden.
Gerlach Immobilien ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für Kronberg und Umgebung. Wir setzen Ihre Immobilie mit professioneller Präsentation in Szene, beispielsweise durch Home Staging, und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer und darüber hinaus. Mit unserer Erfahrung und Ruhe meistern wir auch anspruchsvolle Situationen.
Durch die Kombination aus persönlicher Betreuung, fundierter regionaler Marktkenntnis und innovativen digitalen Lösungen machen wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie für Kronberg so einfach und transparent wie möglich. Sie haben jederzeit die Möglichkeit, unsere Aktivitäten zu verfolgen und den Fortschritt online einzusehen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, klare Kommunikation und erstklassigen Service. Dank langjähriger Erfahrung, kontinuierlicher Weiterbildung und tiefgehender Marktkenntnis bieten wir Ihnen eine kompetente und zuverlässige Betreuung.
Möchten Sie Ihre Immobilie unkompliziert verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder rufen Sie uns direkt an unter: 06084 9039890. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Kronberg
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Kronberg und Umgebung
Fundierte Expertise im regionalen Immobilienmarkt und umfassende Kenntnis der lokalen Gegebenheiten zeichnen uns aus.
Alles aus einer Hand für Ihren Erfolg – Wir bieten Ihnen einen professionellen Service, der vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe Ihrer Immobilie reicht.
Ein umfangreiches Netzwerk aus Fachspezialisten sowie mehr als 1.500 national und international aktiven Maklerkollegen unterstützt uns, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Mit hochwertiger und innovativer Präsentation bringen wir Ihre Immobilie ins beste Licht, zum Beispiel durch unseren exklusiven Premium-Service Home Staging.
Sie geben Ihre Immobilie in die Hände eines erfahrenen, inhabergeführten Maklerbüros, das seit über 20 Jahren auf kontinuierliche Weiterbildung setzt.
Zahlreiche Kunden in Kronberg und der Umgebung haben bereits erfolgreich ihre Immobilie mit Gerlach Immobilien verkauft und empfehlen uns gerne weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Immobilienpreise für Kronberg in den letzten Jahren entwickelt?
Wie in vielen anderen Regionen Deutschlands sind auch die Immobilienpreise für Kronberg in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders seit 2020, begünstigt durch niedrige Baufinanzierungszinsen, gab es einen markanten Anstieg. Allerdings haben die Folgen der Ukraine-Krise, wie steigende Energiekosten, Inflation und Zinsen, zu einer leichten Abkühlung des Marktes geführt. Der Zustand der Immobilie, insbesondere in Bezug auf energetische Effizienz, hat dabei einen immer größeren Einfluss auf den Preis.
Wie gestaltet sich die aktuelle Nachfrage nach Immobilien Kronberg Kronberg?
Die Nachfrage nach Immobilien Kronberg bleibt weiterhin hoch. Besonders gefragt sind Immobilien, die eine gute Energieeffizienz aufweisen. Auch Grundstücke und Einfamilienhäuser sind nach wie vor sehr gefragt. Der Mietmarkt ist jedoch stark angespannt und es gibt weiterhin einen Mangel an verfügbaren Mietwohnungen.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Kronberg.
Im ersten unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir gemeinsam Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie startet mit einer gründlichen Bewertung, der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und einer durchdachten Verkaufsstrategie.
Die Bewertung erfolgt nach den gesetzlichen Vorgaben und berücksichtigt zusätzlich die aktuelle Marktlage, die speziellen Merkmale der Lage und Ausstattung Ihrer Immobilie.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Verkaufsstrategie ist die Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie eignet sich für jeden Interessenten.
Eine umfassende Verkaufs-Vorbereitung erfordert vollständige Unterlagen. Fehlende Dokumente besorgen wir selbstverständlich für Sie und digitalisieren diese, sodass auch die Bank des Käufers diese für eine zügige Entscheidung nutzen kann.
Wir bereiten Ihre Immobilie für die Präsentation vor. Sie erhalten eine detaillierte Checkliste mit verkaufsfördernden Maßnahmen, wie beispielsweise Gartenpflege oder Home Staging. Um Ihre Immobilie perfekt zu präsentieren, setzen wir auf professionelle Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und, wenn erforderlich, Drohnenaufnahmen.
Parallel dazu erstellen wir maßgeschneiderte Verkaufstexte für Online-Inserate, das Exposé und eine ansprechende Druck-Broschüre.
Vor dem Verkaufsstart informieren wir bereits unsere Interessentendatenbank und machen Ihre Immobilie auf unserer Website sowie in den sozialen Medien bekannt – auch mit gezielten Werbeanzeigen.
Zum Verkaufsstart setzen wir alles daran, möglichst viele Interessenten zu erreichen: Wir verteilen Nachbarschafts-Flyer, präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Website, in den führenden Immobilienportalen, in sozialen Medien (inkl. gezielter Werbeanzeigen), auf Google, YouTube und schalten Zeitungsanzeigen. Zudem wird ein Verkaufsschild an der Immobilie angebracht, um die Sichtbarkeit zu maximieren.
Wir übernehmen die Korrespondenz mit den Interessenten, führen eine Vorselektion durch und koordinieren sowie organisieren die Besichtigungstermine.
Während des gesamten Vermarktungsprozesses halten wir Sie regelmäßig mit Feedback und Updates auf dem Laufenden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, jederzeit über unser Online-Tool den aktuellen Stand der Anfragen und Aktivitäten einzusehen.
Sobald ein Käufer (oder mehrere) gefunden wurde, beginnen wir mit den Abschlussverhandlungen und der Vorbereitung des Kaufvertrags – aber nur, wenn der Käufer einen Finanzierungsnachweis vorlegt. Seit Beginn unserer Tätigkeit wurde noch kein von Gerlach Immobilien vermittelter Kaufvertrag rückabgewickelt, da sich der Käufer die Immobilie nicht leisten konnte.
Für einen rechtssicheren Abschluss des Kaufvertrags übernimmt unser Büro die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Kaufvertragsurkunde wird bevorzugt bei einem Notariat meines Vertrauens in Auftrag gegeben – es sei denn, der Käufer bevorzugt ein anderes Notariat. Sie haben ausreichend Zeit, den Entwurf in Ruhe zu prüfen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir den Vertrag gemeinsam durch, um sicherzustellen, dass alle Fragen geklärt werden. Erst wenn alle Unklarheiten beseitigt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung – selbstverständlich begleite ich Sie auch zu diesem Termin.
Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin zur Seite: Bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer bin ich persönlich anwesend und erstelle ein detailliertes Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden wenden sich auch Jahre nach dem Kauf oder Verkauf wieder an mich, sei es mit besonderen Anliegen oder einfach nur, um eine Handwerkerempfehlung zu erhalten.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Der Notar prüft nicht die Bonität des Käufers. Er hat folgende Aufgaben.
Vermieten, verkaufen oder in der Immobilie wohnen bleiben? Diese Möglichkeiten haben Sie.
Eine Immobilienteilung kann interessant sein, wenn beide Partner sich noch gut verstehen.
Was ist sinnvoller, wenn keiner der beiden Partner in der gemeinsamen Immobilie bleiben möchte?
Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt und die idyllische Lage im Naturpark Taunus machen Kronberg zu einem besonders attraktiven Wohnort. Umgeben von Wäldern und hügeliger Landschaft bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und profitiert von der Nähe zu einem der wirtschaftsstärksten Ballungsräume Europas.
Kronberg gehört zum Hochtaunuskreis, einem der führenden Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Die Region zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der höchsten Kaufkraft des Landes.
Kronberg liegt zentral im Hochtaunuskreis und grenzt direkt an das Rhein-Main-Gebiet, wodurch die Stadt sowohl von der naturnahen Lage als auch von der hervorragenden Anbindung an Frankfurt und Umgebung profitiert.
Kronberg im Taunus ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt südlich des Naturparks Taunus. Sie grenzt unmittelbar an das Rhein-Main-Gebiet und profitiert von der Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt. Kronberg besteht neben der Kernstadt aus mehreren Stadtteilen, darunter Schönberg und Oberhöchstadt.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Kronberg bietet eine Vielzahl von Betreuungsmöglichkeiten für Kinder ab zwölf Monaten bis zum Ende der Grundschulzeit. Es gibt städtische, kirchliche und freie Träger, die unterschiedliche Betreuungsangebote bereitstellen.
Stadtteile: Kronberg im Taunus, Oberhöchstadt, Königstein im Taunus und Schönberg.
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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