Die Immobilienteilung
Eine Immobilienteilung kann interessant sein, wenn beide Partner sich noch gut verstehen.
persönlich. individuell. anders.
Möchte keiner der beiden Partner in der Immobilie bleiben, stellt sich die Frage: Verkaufen oder vermieten? Was sinnvoller ist, hängt von vielen Faktoren ab.
Möchte eines Ihrer Kinder später in das Haus einziehen, können Sie durch das Vermieten eine hohe Rendite erzielen. Aber sind Sie auch wirklich bereit, sich um die Verwaltung einer Mietimmobilie zu kümmern?
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, dann verkaufen Sie damit auch die Verpflichtungen, die mit dem Besitz einhergehen. Sie müssen sich nicht mehr um die Instandhaltung kümmern und haben nichts damit zu tun, wenn bei den neuen Bewohnern ein Rohr bricht oder der Keller feucht wird.
Als Vermieter sieht das anders aus. Hier haben Sie viele Pflichten, denen Sie entweder selbst nachgehen oder zu deren Erledigung Sie einen Verwalter beauftragen müssen.
Ein weiterer Vorteil des Verkaufs: Sie erhalten sofort eine gewisse Summe, mit der Sie zum Beispiel eine kleinere Immobilie finanzieren können.
Andererseits können Sie durch Renditen unter Umständen sehr viel mehr Geld erzielen, wenn Sie vermieten und erst zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen. Die Frage ist, ob sich der Aufwand dafür lohnt und ob die Renditen tatsächlich hoch genug ausfallen. Um das abzuklären, empfiehlt es sich, mit einem Immobilienexperten über Ihre Lage zu sprechen.
Sie sehen: Die Entscheidung ist sehr individuell und es müssen viele Aspekte bedacht werden. Natürlich ist es auch jederzeit möglich, die Immobilie erst zu vermieten und wenn das nach ein paar Jahren zu aufwendig wird, doch zu verkaufen. Auch steuerliche Aspekte können hier eine Rolle spielen.
Eine Immobilienteilung kann interessant sein, wenn beide Partner sich noch gut verstehen.
Die Immobilie kann auch an gemeinsame Kinder übertragen werden. Doch ist das ratsam?
Was passiert mit dem laufenden Immobilienkredit im Falle einer Scheidung oder Trennung? Wie wird der Immobilienwert berücksichtigt?
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