Was wirklich hinter kostenlosen Immobilien-Bewertungen im Internet steckt
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, hat viele Fragen. Was ist meine Immobilie wert? Wie verkaufe ich meine Immobilie privat?
Dank Internet-Suchmaschinen wie google wird man schnell fündig:
„Kostenlose Immobilienbewertung – Ergebnis in 3 Minuten“
„Immobilie bewerten – schnell, kostenlos und anonym“
„Jetzt Verkaufspreis erfahren“
„Immobilienbewertung – online, schnell & kostenlos“
Zugegeben die Angebote sind verlockend. Insbesondere die, die Ihnen auch noch Höchstpreise versprechen, wenn Sie sich einen von deren empfohlenen Makler entscheiden. Aussagen wie „Welche Makler verkaufen gut“ suggerieren Ihnen „hier sind Sie in den besten Händen“.
Achtung Adresshändler !
Bei den meisten dieser Angebote handelt es sich um Anbieter, die Ihnen weder den besten Makler empfehlen, noch Ihre Immobilie bewerten wollen.
Es geht hier lediglich um Ihre Daten. Adresshandel ist ein sehr lukratives Geschäft.
Irgendwo im Kleingedruckten oder am Ende des Eingabeformulars stehen Hinweise zur Weitergabe Ihrer Kontaktdaten. Nach Absenden des Formulars werden Sie telefonisch kontaktiert, um Ihre Daten zu verifizieren. Danach werden Ihre Daten an 3 oder manchmal auch bis zu 5 Immobilienmakler verkauft.
Ja, Sie lesen richtig. Ihre Kontaktdaten werden verkauft.
Auch vermeintlich seriöse Anbieter, wie die gängigen Immobilienportale, haben diese Geschäftssparte längst für sich entdeckt. Wie lohnenswert das ist, erkennen Sie u.a. an den hohen Ausgaben für TV-Werbung zu besten Sendezeiten. Ein Immobilienportal gibt offen zu monatlich 7stellige Summen zu investieren, nur um an Eigentümer-Kontaktdaten zu kommen.
Wir möchten keine Namen nennen, um Abmahnung zu vermeiden. Wir haben die Anbieter genauer unter die Lupe genommen. Der Preis für einen Lead (so nennt man Ihre Kontaktdaten) liegt bei bis zu 800,- €. Nehmen wir an ein Anbieter verkauft Ihre Kontaktdaten für 300,- € an 3 Makler. So macht er mit diesem Kontakt 900,- € Umsatz. Das System wird bundesweit betrieben, rund um die Uhr.
Eines der großen Immobilienportale verkauft Ihre Kontaktdaten im Bieterverfahren. Für ein Haus im hinteren Hochtaunuskreis mit einem Immobilienwert ab 450.000,- € liegt der Grundpreis für den „Lead“ bei 500,- €. Im Vordertaunus deutlich darüber. Um Ihre Kontaktdaten zu erhalten, müssten wir – nach Aussage des Portals – den Grundpreis um mindestens 70,- € überbieten. Mal 3 Makler … täglich, bundesweit, rund um die Uhr … Sie merken es selbst.
Für den kaufenden Immobilienmakler muss sich das Invest lohnen. Es wird sich ein Wettstreit um Ihre Immobilie bzw. Ihren Verkaufsauftrag entwickeln. Seriöse Immobilienbewertung sieht anders aus.
Diese Fragen sollten Sie sich stellen?
Möchten Sie, dass Ihre Kontaktdaten verkauft werden?
Wie gut ist ein Makler, der für Ihre Kontaktdaten zahlt?
Wird Ihre Immobilie zu einem marktfähigen Preis angeboten, wenn Sie den Verkaufsauftrag erteilen?
Besser gleich zum regionalen Immobilienprofi
Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist, wenden Sie sich an einen gut ausgebildeten Immobilienmakler in Ihrer Region. Dieser kennt sein Tätigkeitsgebiet, weiß wie die Marktlage dort ist, kennt die örtlichen Besonderheiten.
Wenn es schon eine erste Preiseinschätzung mittels Online-Bewertungstool sein soll, dann finden Sie diese Tools auch oft bei Ihrem regionalen Immobilienmakler. So auch bei uns. Sie dürfen sicher sein, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht verkaufen und vertraulich behandeln. Versprochen!
Das Ergebnis ist immer eine Preisspanne, die von vielen Faktoren und der Datenqualität abhängt. Wie soll ein Online-Tool auch den Zustand Ihrer Immobilie beurteilen ohne diese besichtigt zu haben. In eine Immobilienbewertung fließen Dinge ein wie optischer und energetischer Zustand, verbaute Schadstoffe (z.b. Eternit), Alter von Fenster, Dach, Heizung. Aber auch regionale Besonderheiten können den Wert einer Immobilie beeinflussen.
Gerne erstelle ich Ihnen eine fundierte Markt-Wert-Analyse für Ihre Immobilie. Ich bin Dekra zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Kontaktieren Sie mich dafür telefonisch unter 06084 9039890 oder per Mail kontakt@hochtaunus-immo.de.
