In Vermarktung
persönlich. individuell. anders.
Erfolgreicher Immobilienverkauf durch gezielte Planung und erstklassige Vermarktung – stressfrei und zuverlässig!
Sie möchten Ihre Immobilie in Friedrichsdorf verkaufen?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine komplexe und zeitaufwändige Angelegenheit. Vom Festlegen des Angebotspreises bis hin zum rechtlich sicheren Abschluss müssen zahlreiche Schritte und Herausforderungen gemeistert werden.
Gerlach Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienpartner für Friedrichsdorf und Umgebung: Wir sorgen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie, zum Beispiel durch Home Staging, und begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe der Schlüssel an den neuen Eigentümer – und darüber hinaus. Mit Erfahrung und Ruhe, auch in anspruchsvollen Zeiten.
Dank unserer Kombination aus persönlichem Service, regionaler Expertise und modernster Digitalisierung gestalten wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie für Friedrichsdorf so einfach wie möglich. Während unserer Zusammenarbeit haben Sie jederzeit vollständige Transparenz und können unsere Aktivitäten rund um Ihre Immobilie online verfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, klare Kommunikation und exzellenten Service. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, kontinuierlichen Weiterbildung und fundierten regionalen Marktkenntnissen.
Sie möchten Ihre Immobilie ohne Stress verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin oder kontaktieren Sie mich direkt unter der Nummer: 06084 9039890. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Friedrichsdorf
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Friedrichsdorf und Umgebung
Gerlach Immobilien bietet Ihnen tiefgehende Expertise im lokalen Immobilienmarkt sowie ein umfassendes Verständnis der regionalen Gegebenheiten.
Unser Rundum-Service sorgt für Ihren Erfolg – von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihrer Immobilie.
Mit einem weitreichenden Netzwerk von Fachleuten und über 1.500 nationalen sowie internationalen Maklern stehen Ihnen zahlreiche Spezialisten zur Seite.
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf höchstem Niveau und setzen innovative Techniken ein, wie etwa Home Staging, um das Potenzial Ihrer Immobilie optimal zur Geltung zu bringen.
Vertrauen Sie einem erfahrenen, inhabergeführten Maklerbüro, das auf mehr als 20 Jahre Erfahrung und kontinuierliche Weiterbildung zurückblicken kann.
Zahlreiche Kunden in Friedrichsdorf und Umgebung haben bereits von unserem Service profitiert und empfehlen uns weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Friedrichsdorf in den letzten Jahren entwickelt?
Auch für Friedrichsdorf haben sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren kontinuierlich nach oben bewegt. Der Trend zur Preissteigerung wurde durch die niedrigen Zinsen für Baufinanzierungen seit 2020 weiter verstärkt. Mit Beginn der Ukraine-Krise und den daraus resultierenden wirtschaftlichen Herausforderungen wie Energiepreisanstieg, Inflation und höheren Zinsen sind die Preise jedoch in vielen Bereichen wieder leicht gesunken. Besonders der energetische Zustand einer Immobilie beeinflusst ihren Preis maßgeblich.
Wie ist die derzeitige Nachfrage nach Immobilien für Friedrichsdorf?
Die Nachfrage nach Immobilien für Friedrichsdorf bleibt weiterhin stabil und lebendig. Besonders gefragt sind Immobilien mit hoher Energieeffizienz und modernen Standards. Auch die Nachfrage nach Grundstücken und Einfamilienhäusern ist nach wie vor hoch, wohingegen der Mietmarkt angesichts der angespannten Situation und begrenztem Angebot weiterhin sehr stark umkämpft ist.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Friedrichsdorf.
Im ersten, unverbindlichen Gespräch besprechen wir gemeinsam Ihre Ziele, Vorstellungen und Wünsche rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf startet mit einer gründlichen Bewertung Ihrer Immobilie, der Festlegung eines marktgerechten Preises und einer durchdachten Verkaufsstrategie.
Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften sowie der aktuellen Marktsituation, der Lage, Ausstattung und besonderer Merkmale Ihrer Immobilie.
Teil der Strategie ist zudem eine Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie ist für alle Interessenten geeignet.
Für eine erfolgreiche Verkaufs-Vorbereitung sorgen vollständige Unterlagen. Fehlende Dokumente besorgen wir für Sie, digitalisieren alles und machen sie somit für den Käufer und dessen Bank schnell zugänglich, um eine zügige Entscheidung zu ermöglichen.
Wir bereiten Ihre Immobilie optimal für die Präsentation vor. Sie erhalten eine detaillierte Checkliste mit verkaufsfördernden Maßnahmen (z. B. Gartenarbeiten, Home Staging). Professionelle Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und gegebenenfalls Drohnenaufnahmen sorgen für eine ansprechende Darstellung.
Parallel erstellen wir ansprechende Verkaufstexte für Online-Inserate, Exposés und eine Druck-Broschüre.
Vor dem Verkaufsstart: Wir machen Ihre Immobilie bekannt, indem wir sie in unserer Interessenten-Datenbank ankündigen, auf unserer Website präsentieren und über Social Media, inklusive Werbeanzeigen, bekannt machen.
Der Verkaufsstart erfolgt mit umfassender Werbemaßnahme, um eine breite Interessentenkreise anzusprechen: Neben Nachbarschafts-Flyern setzen wir auf die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Website, in bekannten Immobilienportalen sowie in den sozialen Medien (inklusive gezielter Werbeanzeigen), Google, YouTube und durch Zeitungsanzeigen. Ein Verkaufsschild an der Immobilie sorgt für zusätzliche Sichtbarkeit.
Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten, treffen eine Vorselektion und koordinieren sowie führen Besichtigungstermine durch.
Während der Verkaufsphase erhalten Sie regelmäßige Updates über den Fortschritt und die Aktivität. Zudem haben Sie jederzeit die Möglichkeit, über unser Online-Tool eine Übersicht der aktuellen Anfragen zu bekommen.
Sobald ein Käufer gefunden wurde, beginnen wir mit der Vorbereitung des Kaufvertrags. Dies geschieht selbstverständlich erst, nachdem ein Finanzierungsnachweis vorliegt. Wir garantieren, dass bisher kein von Gerlach Immobilien vermittelter Kaufvertrag rückabgewickelt werden musste, weil sich der Käufer die Immobilie nicht leisten konnte.
Für einen rechtssicheren Abschluss des Kaufvertrags übernimmt unser Büro die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Kaufvertragsurkunde wird bevorzugt bei einem Notariat meines Vertrauens in Auftrag gegeben, es sei denn, der Käufer hat andere Präferenzen. Sie erhalten ausreichend Zeit, den Entwurf in Ruhe zu prüfen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir den Entwurf gemeinsam durch, damit alle Unklarheiten geklärt werden können. Erst wenn alle Fragen beantwortet sind, erfolgt die notarielle Beurkundung – selbstverständlich begleite ich Sie auch zu diesem Termin.
Für einen sicheren und reibungslosen Abschluss des Kaufvertrags übernimmt unser Büro die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Kaufvertragsurkunde wird in der Regel bei einem Notariat meines Vertrauens in Auftrag gegeben, es sei denn, der Käufer hat besondere Wünsche. Sie erhalten ausreichend Zeit, den Entwurf in Ruhe zu prüfen. In einem persönlichen Gespräch besprechen wir den Entwurf detailliert, um sicherzustellen, dass alle offenen Fragen geklärt werden. Erst wenn alles verständlich ist, erfolgt die notarielle Beurkundung – und selbstverständlich begleite ich Sie auch zu diesem wichtigen Schritt.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Der erste Eindruck zählt. Es gibt keine zweite Chance. So machen Sie gute Fotos.
Was passiert mir Ihrer Immobilie wenn Sie umziehen?
Was passiert mit dem laufenden Immobilienkredit im Falle einer Scheidung oder Trennung? Wie wird der Immobilienwert berücksichtigt?
Neben einem barrierefreien Umbau kann im Alter auch eine Immobilienteilung interessant werden
Wenn sich ein Umbau der Immobilie nicht lohnt oder Sie einfach eine neue Umgebung wollen, dann ist der Umzug im Alter der richtige Weg.
Die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Frankfurt sowie die reizvolle Lage im Naturpark Taunus machen Friedrichsdorf zu einem begehrten Wohnort. Zudem profitiert die Stadt von der starken Wirtschaftsstruktur der Region und gehört zu den bevorzugten Standorten mit hoher Kaufkraft in Deutschland.
Friedrichsdorf ist eine der 13 Städte im Hochtaunuskreis und liegt im Süden des Kreises, in direkter Nähe zum Rhein-Main-Gebiet.
Friedrichsdorf setzt sich aus der Kernstadt und mehreren Stadtteilen zusammen, darunter Köppern, Burgholzhausen, Seulberg und Dillingen. Die Kernstadt bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum, während die anderen Stadtteile ihre eigenen historischen und ländlichen Charakteristika bewahren.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Was Gerlach Immobilien als Immobilienmakler in Friedrichsdorf auszeichnet, ist vor allem die langjährige Erfahrung und Expertise in der Region. Als inhabergeführtes Unternehmen bieten wir Ihnen nicht nur einen persönlichen Service, sondern auch fundierte Marktkenntnisse und ein tiefes Verständnis für die lokalen Besonderheiten.
Unsere Stärken:
Lokale Marktkenntnis: Wir kennen Friedrichsdorf und seine Stadtteile sehr gut. Diese Expertise hilft uns dabei, den besten Marktwert für Ihre Immobilie zu ermitteln und eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Individuelle Beratung: Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Ziele und beraten Sie ganzheitlich, um den Immobilienverkauf so stressfrei wie möglich zu gestalten.
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie: Wir setzen auf hochwertige Fotografie, professionelle Exposés und kreative Marketingstrategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren – sowohl online als auch offline. Dies sorgt für eine erhöhte Aufmerksamkeit und damit für schnellere Verkaufserfolge.
Vernetztes Arbeiten: Als Teil eines großen Netzwerks aus über 1.500 Maklern weltweit bieten wir Ihnen eine weitreichende Reichweite. So finden wir schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Rundum-Service: Von der ersten Beratung über die Wertermittlung und die Vertragserstellung bis hin zur Übergabe begleiten wir Sie Schritt für Schritt. Selbst nach dem Verkauf lassen wir Sie nicht im Stich und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerlach Immobilien ist nicht nur ein Makler, sondern ein verlässlicher Partner, der mit Erfahrung und Hingabe dafür sorgt, dass Ihr Immobilienverkauf in Friedrichsdorf zu einem erfolgreichen und stressfreien Erlebnis wird.
Stadtteile: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern, und Seulberg
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Unser großes Netzwerk beratungsstarker Immobilienmakler
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr Informationen
