In Vermarktung
persönlich. individuell. anders.
Mit einer durchdachten Strategie und professionellem Marketing zum erfolgreichen und stressfreien Immobilienverkauf. Sicher und unkompliziert!
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Kriftel?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit und erfordert Zeit und sorgfältige Planung. Vom Festlegen des Angebotspreises bis hin zum rechtssicheren Vertragsabschluss gibt es viele wichtige Schritte, die es zu bewältigen gilt.
Gerlach Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Kriftel und Umgebung. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf professionelle Weise, etwa durch Home Staging, und begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer – und darüber hinaus. Mit unserer Erfahrung und Ruhe, auch in anspruchsvollen Situationen.
Dank der Kombination aus persönlicher Betreuung, regionaler Expertise und moderner Digitalisierung machen wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Kriftel so einfach wie möglich. Während unserer Zusammenarbeit haben Sie jederzeit vollen Überblick und können unsere Aktivitäten rund um Ihre Immobilie in Echtzeit online verfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine vertrauensvolle Partnerschaft, vollständige Transparenz und exzellenten Service. Mit unserer langjährigen Erfahrung, kontinuierlichen Weiterbildung und tiefgehenden regionalen Expertise profitieren Sie von einer fundierten und professionellen Betreuung.
Sie möchten Ihre Immobilie stressfrei verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie mich unter 06084 9039890. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Komplett-Service-Paket
für einen schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Kriftel.
Detaillierte Marktanalyse mit
individuellem Vor-Ort-Termin
oder
schneller Online-Werteinschätzung.
Unsere Immobilienangebote
in Kriftel und der umliegenden Region.
Detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und der spezifischen Gegebenheiten vor Ort.
Komplettes Servicepaket für Ihren Erfolg. Fachkundige Unterstützung vom ersten Gespräch bis hin zur Übergabe.
Ein weitreichendes Netzwerk von Fachleuten sowie über 1.500 nationalen und internationalen Maklerpartnern.
Mit hoher Qualität und Kreativität: Wir präsentieren Ihre Immobilie auf eindrucksvolle Weise, beispielsweise durch unseren exklusiven Home Staging Service.
Sie entscheiden sich für ein inhabergeführtes Maklerbüro, das auf mehr als 20 Jahre Erfahrung zurückblickt und kontinuierlich fortgebildet wird.
Zahlreiche Kunden haben ihre Immobilien in Kriftel und der Umgebung erfolgreich über Gerlach Immobilien vermittelt und empfehlen uns weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Kriftel in den vergangenen Jahren entwickelt?
Ähnlich wie in vielen anderen Regionen Deutschlands, sind auch die Immobilienpreise für Kriftel in den letzten Jahren gestiegen. Besonders seit 2020, begünstigt durch niedrige Baufinanzierungszinsen, gab es einen spürbaren Anstieg. Seit Beginn der Ukraine-Krise und den damit verbundenen Herausforderungen (Energiepreise, Inflation, steigende Zinsen), verzeichnen die Preise jedoch einen leichten Rückgang, der je nach Immobilientyp und Zustand variiert. Besonders der energetische Zustand einer Immobilie spielt hierbei eine wichtige Rolle.
Wie ist die aktuelle Nachfrage nach Immobilien für Kriftel?
Die Nachfrage nach Immobilien für Kriftel und der näheren Umgebung bleibt weiterhin stabil. Besonders gefragt sind Häuser und Wohnungen mit guter Energie-Effizienz. Auch der Markt für Mietwohnungen ist nach wie vor angespannt.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Kriftel.
In unserem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit, um Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie zu besprechen.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit einer präzisen Bewertung, der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und einer durchdachten Verkaufsstrategie.
Die Bewertung erfolgt gemäß der gesetzlichen Wertermittlungsvorgaben und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage, der speziellen lokalen Gegebenheiten, der Ausstattung und der Lage Ihrer Immobilie.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil unserer Strategie ist eine Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie ist für jeden Käufer geeignet.
Eine gründliche Verkaufs-Vorbereitung erfordert vollständige Unterlagen. Fehlen Dokumente, kümmern wir uns darum, diese zu beschaffen. Anschließend digitalisieren wir alle Unterlagen, sodass auch die Bank des Käufers schnell und unkompliziert eine Entscheidung treffen kann.
Im nächsten Schritt bereiten wir Ihre Immobilie professionell für die Präsentation vor. Sie erhalten eine Checkliste mit verkaufsfördernden Maßnahmen, wie zum Beispiel Gartenpflege oder Home Staging. Für eine optimale Darstellung Ihrer Immobilie erstellen wir hochwertige Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und, wenn erforderlich, Drohnenaufnahmen.
Parallel dazu verfassen wir die Verkaufstexte für Online-Inserate, ein detailliertes Online-Exposé und eine ansprechende Druckbroschüre.
Bevor der Verkaufsprozess startet, machen wir Ihre Immobilie über Vorankündigungen in unserer Interessenten-Datenbank, auf unserer Website sowie in sozialen Medien bekannt – auch als gezielte Werbeanzeigen.
Der Verkaufsstart erfolgt mit voller Werbeunterstützung, um möglichst viele Interessenten anzusprechen. Dazu gehören Nachbarschafts-Flyer, die Präsentation auf unserer Website und den bekanntesten Immobilienportalen, Werbung auf Social Media (einschließlich gezielter Werbeanzeigen), Google, YouTube, Zeitungsanzeigen sowie ein Verkaufsschild an Ihrer Immobilie.
Wir übernehmen die Kommunikation mit den Interessenten, führen eine Vorselektion durch und koordinieren sowie organisieren Besichtigungstermine.
Während der Vermarktungsphase halten wir Sie regelmäßig über den Fortschritt der Verkaufsaktivitäten auf dem Laufenden. Zudem können Sie jederzeit über unser Online-Tool aktuelle Anfragen und Informationen einsehen.
Sobald ein (oder mehrere) Käufer gefunden sind, bereiten wir den Kaufvertrag vor. Dieser erfolgt jedoch erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Bislang wurde noch kein Kaufvertrag von Gerlach Immobilien rückabgewickelt, weil sich der Käufer die Immobilie nicht leisten konnte.
Für einen rechtssicheren Abschluss des Kaufvertrags übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit dem Notar.
Wir beauftragen ein Notariat, dem wir vertrauen, mit der Erstellung der Kaufvertragsurkunde – es sei denn, der Käufer bevorzugt ein anderes Notariat. Sie haben ausreichend Gelegenheit, den Entwurf in Ruhe zu prüfen. Bei einem persönlichen Termin besprechen wir gemeinsam alle Details des Vertrags. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung, bei der ich Sie selbstverständlich unterstütze und begleite.
Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin zur Seite: Bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer begleite ich Sie und erstelle ein Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden kommen oft Jahre nach dem Verkauf wieder auf mich zu – sei es mit speziellen Fragen oder einfach, um eine Empfehlung für einen Handwerker zu erhalten.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Der Notar prüft nicht die Bonität des Käufers. Er hat folgende Aufgaben.
Was ist sinnvoller, wenn keiner der beiden Partner in der gemeinsamen Immobilie bleiben möchte?
Tipps zur Auswahl des passenden Käufers Ihrer Immobilie
Mit einem professionellen Exposé lassen sich die Verkaufschancen und die Erzielung eines guten Preises erhöhen.
Eine Immobilienteilung kann interessant sein, wenn beide Partner sich noch gut verstehen.
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet machen Kriftel zu einem begehrten Wohnort. Kriftel profitiert von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und ist gleichzeitig von einer ruhigen, grünen Umgebung geprägt.
Der Main-Taunus-Kreis, zu dem Kriftel gehört, liegt im südlichen Teil des Kreises und grenzt direkt an die Städte Flörsheim und Hofheim am Taunus.
Kriftel besteht neben der Kernstadt Kriftel aus 3 weiteren Stadtteilen (Kriftel-West, Kriftel-Mitte und Kriftel-Ost). Nach Flörsheim am Main ist Kriftel die zweitgrößte Gemeinde im Main-Taunus-Kreis.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Erfahrung und Expertise: Wir von Gerlach Immobilien verfügen über mehr als 20 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und kennen uns bestens mit den Besonderheiten und Bedürfnissen in Kriftel und der Umgebung aus.
Persönliche Betreuung: Bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verstehen und umzusetzen.
Individuelle Beratung: Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir nicht nur den Marktwert, sondern auch die spezifischen Gegebenheiten Ihrer Immobilie und Ihrer Zielgruppe.
Innovatives Marketing: Durch den Einsatz von modernen Marketingmethoden, wie z.B. Home Staging, hochwertigen Fotos, 360°-Aufnahmen und professionellen Exposés, setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene, um möglichst viele Interessenten zu erreichen.
Transparenz und Kommunikation: Während des gesamten Verkaufsprozesses informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktungsaktivitäten. Sie haben die Möglichkeit, alle Schritte jederzeit über unser Online-Tool nachzuvollziehen.
Rundum-Service: Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, das nicht nur die Vermarktung Ihrer Immobilie umfasst, sondern auch alle rechtlichen und administrativen Angelegenheiten – von der Wertermittlung bis zum notariellen Vertragsabschluss.
Netzwerk und Verbindungen: Als Teil eines großen Netzwerks von Experten und Maklerkollegen in der Region sowie deutschlandweit, bieten wir Ihnen den Vorteil eines weitreichenden Kontaktnetzes, das den Verkauf Ihrer Immobilie effektiv unterstützt.
Langfristige Kundenbeziehungen: Auch nach dem Verkauf lassen wir Sie nicht allein. Viele unserer Kunden kommen auch Jahre später auf uns zurück, sei es für Empfehlungen oder Fragen rund um das Thema Immobilien.
Stadtteile: Kriftel
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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